Meeuwenstraat 4, Amersfoort

Eengezinswoning met volop mogelijkheden en energielabel A!

Deze eengezinswoning biedt een mooie kans om een fijn thuis geheel naar eigen wens te creëren! De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden, biedt dit juist volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak in te richten en af te werken. Met energielabel A is er bovendien al een goede basis aanwezig!

De woning is gelegen in de wijk Liendert, op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Neptunusplein op korte afstand. Ook de gezellige binnenstad van Amersfoort en het centraal station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, toilet en toegang tot de overige vertrekken. De doorzonwoonkamer biedt aan zowel de voor- als achterzijde prettig daglicht en beschikt over een vaste kast en een deur naar de achtertuin. Ook is hier een glasvezelaansluiting aanwezig. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over een achterom, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en volop praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning met drie slaapkamers.
- Lichte doorzonwoonkamer aanwezig.
- Achtertuin gelegen op het noorden met achterom.
- Balkon aan de achterzijde.
- Energielabel A met o.a. HR++ beglazing.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (ca. 2022).
- Dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied.
- De feitelijke situatie van de voortuin wijkt mogelijk af van de kadastrale perceelgrenzen.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 430.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.